پیام آذری

آخرين مطالب

در دویست و شانزدهمین جلسه شورا؛

جزئیات لایحه عوارض ساختمانی پایتخت بررسی و تصویب شد شهرداری تهران

جزئیات لایحه عوارض ساختمانی پایتخت بررسی و تصویب شد
  بزرگنمايي:

پیام آذری - همزمان با دویست و شانزدهمین جلسه شورای اسلامی شهر تهران، جزئیات لایحه شهرداری تهران درخصوص «عوارض ساختمانی، ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های توسعه شهری» و «بهای خدمات حوزه شهرسازی و ارزش معاملاتی موضوع تبصره 11 ماده 100 قانون شهرداری تهران برای اجرا در سال 1403» بررسی و با 13 رأی موافق تصویب شد.

به گزارش خبرنگار شهر ، محمد آخوندی رئیس کمیسیون شهرسازی شورای اسلامی شهر تهران در جریان بررسی جزئیات لایحه شهردار تهران در خصوص «عوارض ساختمانی، ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های توسعه شهری» و «بهای خدمات حوزه شهرسازی و ارزش معاملاتی موضوع تبصره 11 ماده 100 قانون شهرداری تهران برای اجرا در سال 1403» با بیان اینکه افزایش 19 درصدی عوارض ساختمانی در جلسه قبل شورا مصوب شد، اظهار کرد: پس از آن جلسه مشترکی بین کمیسیون برنامه و بودجه، شهرسازی و معماری و نمایندگان شهرداری تشکیل شد و نکاتی مورد بررسی قرار گرفت. به تفاهماتی در این زمینه رسیدیم و به جز دو موضوع، اختلاف نظری وجود نداشت.
سیدمجتبی طبقی، مدیرکل حقوقی و املاک معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران هم با بیان اینکه در گذشته بابت پارکینگ مازاد عوارض بیشتری دریافت می شد و امروز نه تنها عوارضی وجود ندارد بلکه به ازای پارکینگ مازاد 12.5 متر از کل زیربنا کسر می‌شود، اظهار کرد: عوارض پارکینگ بیمارستان‌ها به صورت مسکونی دریافت می‌شود.
مهدی اقراریان رئیس کمیته حقوقی شورای اسلامی شهر تهران نیز با بیان اینکه مابه ازای مبلغی که از مردم می گیریم باید ارزش افزوده برای آنها ایجاد کنیم، گفت: اشکالی که به مصوبات شورا دارم این است که مصوبات در بسیاری از موارد با حقوق عامه در تضاد و تعارض است. کاش کمیته ای شکل بگیرد و نسبت به این مصوبات در مراجع قضایی شکایت کند.
وی افزود: تقاضای بنده این است که رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورا نظر خود را در رابطه با اینگونه از تعیین عوارض اعلام کند.
مهدی عباسی رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورا نیز در ادامه با اشاره به سیاست برتر در تعیین عوارض ساختمانی، یادآور شد: سیاست ها باید بر اساس اصول، ارزش ها و مسئولیت پذیری اجتماعی باشد تا علاوه بر موفقیت های کوتاه مدت، دستاوردهای ماندگار و بلندمدت را نیز به دنبال داشته باشد.
وی افزود: سال قبل پنج هزار و 700 فقره پروانه صادر شده و اگر هریک از املاک پنج مالک داشته باشد به 85 هزار خانوار می رسد؛ درحالی که جمعیت تهران 9 میلیون نفر است. تعیین عوارض برای این املاک، تمام 9 میلیون نفر را تحت تأثیر قرار می دهد.
عباسی با بیان اینکه ترافیک و آلودگی ناشی از صدور پروانه های تجاری و اداری بر کل تهران اثرگذار خواهد بود، گفت: به تبع درآمد حاصل از عوارض، پروژه های توسعه ای تعریف می شود و بر زندگی تمام شهروندان اثرگذار خواهد بود. این دوگانه سرآغاز یک تعارض است؛ به گونه ای که هم عواید توسعه به مردم خواهد رسید و هم می تواند آغاز تراکم فروشی باشد.
وی ادامه داد: شهرداری به عنوان مرجع توزیع تراکم، مادامی که از آن درآمد کسب می کند، به آن تمایل خواهد داشت و واسطه‌گران نیز خلأها را شناسایی می کنند تا تراکم مازاد را به نفع خود مصادره کنند و درآمدهای خود را افزایش دهند و از این طریق موازنه توزیع تراکم را تغییر می دهند.
رئیس کمیسیون شهرسازی شورا با بیان اینکه عوارض شهرداری به گونه ای طراحی شده که درآمد حاصل از هر مترمربع تراکم مازاد، دست کم 15 برابر تراکم طرح تفصیلی است و این امر در حالیست که در مصوبات کمیسیون ماده پنج این عدد به 30 تا 50 برابر می رسد که همین موضوع موجب دور باطل افزایش قیمت مسکن در تهران است، تصریح کرد: تعارض میان انتخاب درآمدی جهت هزینه برای شهروندان و رفاه آنها و یا فروش تراکمی که زیرساخت ها و سرمایه ها را به سرعت برای ازدیاد جمعیت به نفع خود مصادره خواهد کرد؛ زندگی راسخت تر می کند.
وی افزود: نرخ عوارض آیتم اصلی در تعیین قیمت مسکن نیست اما سوال اصلی این است که با نرخ عوارض چگونه می توان این گرایش را کنترل و در مسیر منطقی قرار داد؟ مسیری که درآمد شهر را تأمین کند و تقاضای تراکمی را کنترل کند.
عباسی با بیان اینکه ما در کمیسیون با حضور رئیس شورا و آقای شربیانی موارد را جمع بندی کردیم، گفت: طرح ها و لوایح به همین سبک در کمیسیون جمع بندی و در صحن شورا ارائه می شد و این لایحه نیز به همان سبک ارائه شد. ناراحتی بنده این است که هیچ یک از اعضا نتوانستند طرح ما را تحلیل کنند.
ناصر امانی عضو کمیسیون برنامه و بودجه شورا با تأکید بر اینکه باید خیالمان راحت باشد که عوارض سال آینده قرار است عادلانه اجرا شود و فاصله شمال و جنوب را کاهش دهد یا خیر، گفت: معاون شهرسازی شهرداری حسن نیت دارد اما وقتی فرمول های پیچیده تعیین و در سیستم اجرایی می شود، برخلاف لایحه مصوب ماست.
وی ادامه داد: نباید با یک ضریب، عوارض را بسنجیم. وجدان بنده راحت نیست که رأی دهم و مطمئن باشم که پیوست عدالت در لایحه رعایت شده است.
مهدی چمران رئیس شورای اسلامی شهر تهران هم در این جلسه با بیان اینکه پیشنهاد شهرداری برای عوارض در بافت فرسوده 50 درصد تخفیف بود، اظهار کرد: پیشنهاد ما این بود که در بافت شمال شهر، تخفیف 50 درصد و در مناطق جنوبی 100 درصد باشد. تا جایی که همکاران ما توانستند اصل عدالت را رعایت کردند.
وی اضافه کرد: از نظر بنده عوارض ساختمان سازی در ابتدا باید کم باشد تا مردم به ساختمان سازی و عدم تخلف تشویق شوند و بعد از آن عوارض داشتن ساختمان سالیانه بیشتر شود. این موضوع می تواند به درآمد پایدار منجر شود و ساختمان سازی را رواج دهد. در کشور ما شرایط برعکس و به اینگونه است که وقتی کسی می خواهد ساختمان سازی کند، در ابتدا شهرداری، بیمه، نظام مهندسی، مالیات و دیگر بخش ها از مالک پول می گیرند. تلاش ما این بود که عوارض در حد معمول، پایدار شود.
چمران تأکید کرد: در بافت فرسوده برای یک طبقه تشویقی، عوارض دریافت می شد که این عوارض حذف شد؛ ما به دنبال تشویق بودیم لذا عوارض طبقه چهارم در بافت فرسوده در لایحه سال آینده حذف شد.
گفتنی است، در ادامه این جلسه مواد مختلف این لایحه مورد بررسی قرار گرفت و اصلاحات اعمالی با حداکثر آراء اعضای شورای اسلامی شهر تهران به تصویب رسید.
انتهای پیام/

لینک کوتاه:
https://www.payameazari.ir/Fa/News/657488/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

پایان رویای یکی، پرواز دیگری؛ جدال سرنوشت‌ساز آزادی و تب‌وتاب تبریز

آموزش آشپزی/ طرز تهیه کباب بناب ساطوری آذربایجان

تمام کالاهای اساسی با قیمت جدید وارد بازار شدند (28 فروردین)

ارتش نماد ایثار و استقلال است

ارتش بازوی توانمند انقلاب است

فرانکفورت 0-1 تاتنهام: نیمه‌نهایی در میانه بحران!

ارکستر بزر‌گ سازهای آذربایجانی در تبریز تشکیل می‌شود

بازگشت زوجین به زندگی مشترک پس از 2 سال جدایی

ضرورت ترویج آموزش از سفره تا مزرعه در ارتقای کیفی و کمی گندم

پیام خاص بیرانوند برای تراکتوری ها قبل نبرد با انزلی چی ها

قم مهد تربیت مدیران شایسته است

وزیر کار: نمایشگاه دایمی مبلمان و فرش در مناطق مرزی می تواند به افزایش صادرات کمک کند

تصاویری با شکوه که امروز به مناسبت روز ارتش در تبریز خلق شد.

عیادت مدیرکل بنیاد مازندران با سه خانواده شهید در نکا

سرپرست اداره کل بنیاد شهید اصفهان با خانواده جانباز شهید عرفان در کاشان دیدار کرد

پیام تسلیت مدیر کل بنیاد استان سیستان و بلوچستان در پی درگذشت مادر شهیدان نارویی

چای خارجی گران شد + جدول قیمت کالاهای اساسی

پیش بینی خرید 250 هزار تن گندم از کشاورزان در سال زراعی جاری

برگزاری کمیسیون مشترک کنسولی بین ایران و جمهوری آذربایجان

واژگونی خودرو در محور مهاباد - سردشت جان پدر و فرزند بانه‌ای را گرفت

پزشکیان: برای رفع ناترازی‌ها راهبرد جامع تدوین شده است

توقیف اتوبوس متخلف در مسیر تهران - ارومیه

واژگونی خودرو در محور مهاباد- سردشت جان پدر و فرزند بانه‌ای را گرفت

نماینده کرمان: ترک فعل در معادن کرمان باید پاسخ داده شود

سانحه مرگبار رانندگی در محور کرمانشاه - سراب نیلوفر

پیام پادشاه عربستان تقدیم رهبر انقلاب شد/ آیت‌الله خامنه‌ای: دو کشور می‌توانند تکمیل‌کننده یکدیگر باشند

علت مرگ پزشک جوان تبریزی چیست؟

برخورد شدید خودرو با تیر چراغ برق در جاده سراب نیلوفر

ترک اعتراض‌آمیز قهرمان طلایی المپیک پس از انتخاب طارمی

شوخی روا با نحوه گزارش گزارشگر شبکه تبریز

تسهیل مراودات زمینی با جمهوری آذربایجان پیگیری می‌شود

مادر شهیدان والامقام «پسندی» به فرزندان شهیدیش پیوست

گزینش نفس‌گیر در آزمون هول‌هولکی استخدام معلم

12 مورد سرمایه‌گذاری خارجی در اردبیل به ثمر نشسته است

پیش‌بینی تولید 390 هزار تن گندم در اردبیل

اجرای طرح خاتم در 76 محله آسیب‌پذیر اردبیل

یک کشته و یک زخمی بر اثر انحراف پژو 405 در محور کرمانشاه - سراب نیلوفر

نبرد میانه جدولی ها در اراک برنده نداشت!

امام خامنه‌ای: ارتباط میان ایران و عربستان برای هر دو کشور مفید خواهد بود

2 کشته و زخمی بر اثر تصادف در محور کرمانشاه - سراب نیلوفر

نساجی در چند قدمی سقوط!/تساوی میانه جدولی ها در اراک

جریمه سنگین برای النصر به‌خاطر بی‌احترامی در آزادی

مطالعات راهسازی 236 کیلومتر در آذربایجان غربی اجرایی شد

دیدار فرماندهان ارشد استانی سپاه با فرماندهان ارشد ارتش در آذربایجان شرقی

«بابک لطفی»به عنوان چهره هنر آذربایجان غربی معرفی شد

مبنای ارزیابی مدیران آذربایجان غربی، توفیق در جذب سرمایه گذار است

اولویت مدیران اجرایی اشنویه توسعه و رونق اقتصادی است

آماده سازی روستای حسنلوی نقده برای ثبت جهانی

از سرگیری عملیات آسفالت ریزی محور ترانزیتی پلدشت به مرگنلر

وزیر کار چرا با تاخیر به شهرستان سراب سفر کرد؟