چاپ

پیام آذری - به گزاش پارس نیوز ، در پی تحولات اخیر، بازار مسکن به رکود عمیق‌تری وارد شده و میزان معاملات به حداقل رسیده است. بسیاری از افراد، به‌ویژه مالکان که پیش‌تر تمایلی به فروش ملک خود نداشتند، اکنون به فکر فروش افتاده‌اند. همچنین، فروشندگانی که قبلاً ملک‌های خود را برای فروش گذاشته بودند، حاضرند با قیمت پایین‌تری ملک‌های خود را بفروشند.
کارشناسان بازار مسکن بر این باورند که وضعیت کنونی بازار تحت تأثیر تنش‌های سیاسی و اقتصادی است. این ریسک‌ها به‌ویژه سرمایه‌گذاران را ترغیب می‌کند تا به سمت دارایی‌های زود نقدشونده حرکت کنند. انتظار می‌رود قیمت مسکن تا اواخر پاییز به‌طور قابل‌توجهی کاهش یابد.
فرهاد بیضایی، کارشناس ارشد حوزه مسکن، می‌گوید که کنترل بازار مسکن با قوانین دستوری ممکن نیست و دولت باید برنامه‌ای منسجم برای توسعه ساخت مسکن تدوین کند. او تأکید کرد که ادامه ساخت و ساز نه‌تنها به کاهش قیمت‌ها کمک خواهد کرد، بلکه مستأجران را نیز به سمت خرید خانه سوق می‌دهد. او همچنین به مشکلاتی که در زمینه وام‌های مسکن وجود دارد اشاره کرد و گفت: وام نهضت ملی مسکن که به‌تازگی افزایش یافته، هنوز کافی نیست و بانک‌ها نیز در این زمینه همکاری لازم را ندارند. وی خواستار طراحی یک نقشه راه مشخص برای خانه‌دار شدن مستأجران با همکاری شبکه‌های بانکی شده است.
در این شرایط، بازار اجاره نیز تحت تأثیر رکود قرار گرفته و قیمت‌ها به‌طور چشمگیری کاهش یافته است. به‌عنوان نمونه، قیمت‌های اجاره و ودیعه مسکن در منطقه 11 تهران به شرح زیر است:
میدان حر : 79 متر، 1382، 6 میلیارد و 500 میلیون تومان میدان انقلاب : 79 متر، 1385، 6 میلیارد و 900 میلیون تومان جمال زاده : 80 متر، 1399، 7 میلیارد و 600 میلیون تومان آذربایجان (گلشن) : 67 متر، 1392، 5 میلیارد و 100 میلیون تومان با توجه به اوضاع کنونی، به نظر می‌رسد که برای برون‌رفت از این رکود، دولت باید با تدوین سیاست‌های مناسب و تداوم ساخت‌وساز، بازار مسکن را به حالت تعادل برگرداند و اعتماد سرمایه‌گذاران را دوباره جلب کند./اقتصاد100

محله	متراژ	سال ساخت	پارکینگ	آسانسور	قیمت (میلیون تومان)
میدان حر	79 متر	1382	دارد	دارد	6 میلیارد و 500
میدان انقلاب	79 متر	1385	دارد	دارد	6 میلیارد و 900
جمال زاده	80 متر	1399	دارد	دارد	7 میلیارد و 600
آذربایجان ( گلشن)	67 متر	1392	-	دارد	5 میلیارد و 100
جامی	72 متر	1383	دارد	دارد	4 میلیارد و 900
میدان جمهوری	78 متر	1403	دارد	دارد	7 میلیارد و 890
آذربایجان ( سلیمانیه)	70 متر	1392	-	دارد	7 میلیارد
اسکندری	65 متر	1382	دارد	-	5 میلیارد